METHOD · 07 STAGES

שבעה שלבים, במתודולוגיית עבודה יעילה, למציאת העסקה הכי טובה עבורך.

עבודה סיסטמתית ומסודרת מבוססת מערכות AI ומודל כלכלי מתקדם, הכל עבור איתור העסקאות הטובות ביותר.

המסע

משיחה ראשונה ועד מפתח ביד

שיחת היכרות ללא עלות. מבינים מי אתם, מה הרצונות שלכם, מה מטריד אתכם.

מיפוי ההון, יכולת המינוף, ההחזר החודשי ואופק הזמן. כאן מתגבשת התשובה לשאלה מה בכלל אפשרי.

בוחרים מסלול: תשואה שוטפת, השבחה, קרקע או התחדשות עירונית, ומגדירים קריטריונים ברורים לעסקה.

חיפוש יזום, מול מתווכים, יזמים ובעלי נכסים. סינון ראשוני לפי הקריטריונים שנקבעו.

בדיקה כלכלית, משפטית ותכנונית: זכויות, מצב תכנוני, סיכונים, לוחות זמנים ותרחישי תשואה.

מחיר, מבנה עסקה, תנאי תשלום ולוחות זמנים. המטרה היא לא רק מחיר נמוך אלא עסקה נכונה.

תיאום מול עורך הדין ויועץ המשכנתאות, ליווי עד החתימה והשלמת הרכישה בפועל.

מהחלטה לרכישת נכס

דירה ישנה במתחם התחדשות עירונית — מיקום, זכויות בנייה ופוטנציאל טמון.

בדיקת תכנית התמ"א/פינוי-בינוי, מודל כלכלי ומצב משפטי-תכנוני.

הפער שנוצר בין מחיר הדירה הישנה לערך הדירה בבניין החדש.

כן או לא — על בסיס נתונים, לא תחושת בטן. העין המקצועית מוצאת את הערך.

המספרים והמנוע להשאת ערך קודמים לאסתטיקה ולמיקום.

כל עסקה עוברת את אותו סדר בדיקות, גם כשנראה שאין זמן.

מציגים גם את הסיכונים ואת התרחישים הפחות נוחים, לא רק את התשואה הצפויה.

אני מביא ניתוח והמלצה. ההחלטה תמיד נשארת בידיים שלכם.

שיחת היכרות קצרה, בלי התחייבות, כדי להבין אם ואיך נכון לנו לעבוד יחד.