שלו לביא, עורך דין
השקעות נדל"ן בגישה אנליטית

אני מגיע לעולם השקעות הנדל״ן מתוך חיבור בין שלושה עולמות: משפטים, יזמות ופיננסים.

אני אדם של מספרים. אני אוהב לפרק עסקאות לגורמים, להבין מה עומד מאחורי המספרים, לזהות את ההנחות שעליהן העסקה נשענת ולבחון מה באמת צריך לקרות כדי שהיא תצליח.

במהלך השנים צברתי ניסיון בעולמות המשפט והנדל״ן, בעבודה לצד יזמים ובחינה של עסקאות ומודלים כלכליים. החיבור בין הניסיון הזה לבין החשיבה האנליטית שלי הוא הבסיס לאופן שבו אני מלווה משקיעים.

התהליך מתחיל בהבנת המשקיע, המטרות והמסגרת הפיננסית שלו. משם אנחנו בוחנים את השוק ואת ההזדמנויות, מנתחים את העסקה לעומק, ומנסים להבין לא רק כמה הנכס עולה, אלא מה מייצר את הערך, מה הסיכונים, ומה צריך לקרות כדי שהתזה אכן תתממש.

אני לא מחפש עסקה כדי לבצע עסקה. אני מחפש עסקה שיש מאחוריה היגיון.

ובסופו של התהליך, המטרה פשוטה: לקבל החלטת השקעה מבוססת, גם כשהתשובה היא כן וגם כשהתשובה היא לא.